A gestão completa dos seus condomínios. Num só lugar.
Financeiro, contratos, manutenções, atas, comunicados e documentos de toda a carteira, com calendário consolidado e demonstrativo em PDF. Preço transparente e sem tocar no dinheiro do condomínio.
Sem cartão para começar · seu primeiro prédio no ar em 10 minutos
- 05JUNR$ 1.842,00Pago
Energia — área comum
Ed. Aurora
- 08JUNR$ 3.200,00Pendente
Limpeza terceirizada
Res. Vista Verde
- 10JUNR$ 2.470,50Atrasado
Água e esgoto
Ed. Mirante
- 12JUNR$ 980,00Pendente
Manutenção elevador
Ed. Aurora
Multi-condo
toda a carteira numa conta
1 plataforma
financeiro + operação
8 módulos
numa só conta
< 2 min
para começar
Pensado para quem administra muitos prédios
Gerir condomínio é muito mais que pagar contas.
Contrato que vence sem aviso, manutenção esquecida, ata perdida no e-mail, comunicado feito na pressa e um documento que ninguém acha. Cada prédio numa planilha diferente — e a prestação de contas levando horas. O Dico junta tudo isso num lugar só.
Como funciona
Da carteira ao demonstrativo, em 3 passos
Cadastre seus prédios
Sua carteira inteira numa conta só, em minutos.
Centralize a operação
Despesas, contratos, manutenções, atas e documentos de cada prédio num lugar só.
Veja tudo consolidado
Calendário da carteira, alertas de vencimento e demonstrativo em PDF num clique.
Calendário consolidado da carteira
Pare de abrir uma planilha por prédio. O Dico mostra todos os vencimentos, de todos os condomínios, numa única tela — com filtros por prédio, status e período. Nada escapa.
Começar grátis por 7 diasA operação inteira do prédio, sob controle
Contratos com alerta de vencimento, manutenções preventivas, fornecedores, ocorrências, atas e comunicados. Tudo que era e-mail solto, grupo de WhatsApp e papel agora vive numa plataforma só — com histórico por condomínio.
Experimentar grátis- Renovar
Contrato de limpeza vence em 5 dias
Ed. Aurora
- Preventiva
Manutenção do elevador agendada
Res. Vista Verde · 12/jun
- Em aberto
Ocorrência aberta: infiltração na garagem
Ed. Mirante
- Em dia
Seguro predial renovado
Cond. Park Sul
Recursos
Uma plataforma, toda a gestão do condomínio
Do lançamento de uma despesa à ata da assembleia — tudo que o síndico profissional faz, no mesmo lugar e multi-condomínio.
Veja a operação inteira de cima
Calendário consolidado
Os vencimentos de toda a carteira numa só tela. Filtre por condomínio, status ou período e nunca mais perca uma data.
Dashboard da carteira
Métricas do mês de todos os prédios: previsto, realizado, pendências e alertas — sem abrir planilha.
Notificações de vencimento
O Dico avisa, no app, o que vence e o que atrasou. Nada depende mais da sua memória.
Toda a vida financeira de cada prédio
Despesas e receitas
Previsto × realizado por competência, com status de pagamento e anexos de boleto e comprovante.
Recorrências automáticas
Configure uma vez — energia, água, contratos — e o Dico repete e cobra o lançamento todo mês.
Demonstrativo em PDF
Presta contas em minutos: relatório pronto para a assembleia ou para o conselho num clique.
Contas de utilidade
Pontos de consumo (energia, água, gás) com cobertura mensal — saiba na hora qual conta ainda não chegou.
Muito além do boleto
Contratos com alerta
Cada contrato com data de vencimento e aviso antecipado. Nunca mais um serviço vence sem você saber.
Manutenções
Preventivas e corretivas agendadas e acompanhadas por prédio — do elevador ao extintor.
Fornecedores & serviços
Catálogo de fornecedores e serviços contratados, vinculados a despesas, contratos e manutenções.
Ocorrências
Registre e acompanhe incidentes — infiltração, dano, reclamação — com histórico por condomínio.
Documente e comunique sem retrabalho
Atas de assembleia
Monte a ata a partir de modelos e baixe em PDF, pronta para assinar e arquivar.
Comunicados
Avisos e convocações a partir de modelos, prontos para distribuir — sem começar do zero.
Cofre de documentos
Convenção, regimento, apólices, notas. Tudo guardado por prédio e acessível de qualquer lugar.
E ainda vem junto
Por que o Dico
Controle total, sem tocar no dinheiro do condomínio
Tudo num lugar só
Financeiro, contratos, manutenções, atas e documentos. Pare de pular entre planilha, drive e WhatsApp.
Multi-condo nativo
Feito para quem cuida de muitos prédios, não adaptado de um sistema de prédio único.
Hub neutro
Não emite boleto, não acessa banco, não toca no dinheiro do condomínio. Sem risco jurídico — só controle.
Preço transparente
Comece com vários condomínios inclusos e pague só pelos extras. Sem cobrança por unidade habitacional como a concorrência.
Segurança
Um Cofre para a documentação da sua carteira
Atas, contratos e comprovantes de todos os prédios em um só lugar, isolados por condomínio e acessíveis só por quem você autorizar. Quando o condômino pedir, o documento está a um clique — não perdido num WhatsApp ou num HD que pode pifar.
Cofre isolado por condomínio
Atas, contratos, boletos e comprovantes guardados e separados por prédio. O documento do Prédio A nunca aparece para quem cuida só do Prédio B.
Acesso controlado por papel
Você decide quem vê o quê. Síndicos da equipe enxergam apenas os condomínios que você atribuir.
Uma conta, uma pessoa
Sessão única por usuário: nada de login compartilhado circulando entre várias mãos e expondo seus documentos.
Histórico de atividades
Fica registrado quem mexeu em quê, quando. Rastreabilidade para a sua tranquilidade e a do condomínio.
Depoimentos
Quem administra carteira já usa
Síndicos profissionais que trocaram a planilha por uma visão consolidada.
“Antes eu vivia em planilhas e perdia vencimento. No Dico vejo a carteira inteira numa tela só — virou minha primeira aba do dia.”
Marina Costa
Síndica profissional · 9 condomínios
“O alerta de contrato vencendo me salvou de renovar a limpeza na correria. Demonstrativo, manutenção e contrato no mesmo lugar — parei de pular entre planilha e WhatsApp.”
Rafael Andrade
Síndico profissional · 14 prédios
“Migrei em uma tarde. Atas, comunicados e documentos de cada prédio organizados de verdade. O onboarding é honesto: cadastrei e já estava usando, sem treinamento.”
Juliana Mendes
Síndica profissional · 6 condomínios
Preço
Simples e transparente
Todo plano vem com a plataforma completa. O Pro inclui 5 condomínios e o Business 10; acima disso, um valor baixo por condomínio extra. Sem cobrar por unidade habitacional.
Solo
1 condomínioSíndico de prédio único
R$ 49/mês
- 1 condomínio · 1 usuário
- A plataforma completa, sem cortes
- Financeiro, contratos, manutenções e atas
- 2 GB de Cofre de documentos
Pro
Mais popularSíndico profissional multi-condo
R$ 119/mês
- 5 condomínios inclusos · +R$ 15 por condomínio extra
- Calendário consolidado de toda a carteira
- Todos os módulos, multi-condomínio
- 10 GB de Cofre · +10 GB por R$ 19
Business
EquipeAdministradora com vários síndicos
R$ 349/mês
- 10 condomínios inclusos · +R$ 25 por condomínio extra
- 5 assentos inclusos · +R$ 49 por assento
- Síndicos escopados + white-label da marca
- 50 GB de Cofre · +10 GB por R$ 19
7 dias grátis em qualquer plano · sem cartão de crédito · cancele quando quiser
Perguntas frequentes
Ainda em dúvida?
O Dico é só para controle de vencimentos?
Não — essa é só a porta de entrada. Hoje o Dico é uma plataforma completa: financeiro (despesas, receitas, recorrências, demonstrativo), contas de utilidade, contratos com alerta de vencimento, manutenções, fornecedores, ocorrências, atas de assembleia, comunicados e um Cofre de documentos. Tudo multi-condomínio.
O Dico serve para quantos condomínios?
Quantos você precisar. O Pro inclui 5 condomínios e o Business 10; acima disso, cada condomínio extra tem um valor baixo (R$ 15 no Pro, R$ 25 no Business). O Dico cobra por condomínio, nunca por unidade habitacional.
O Dico mexe no dinheiro ou no banco do condomínio?
Não. O Dico é um hub neutro: ele organiza a operação — despesas, vencimentos, contratos e documentos — mas não processa pagamentos nem se conecta a contas bancárias. Trabalha junto com qualquer administradora ou banco que você já use.
Consigo gerar atas, comunicados e relatórios?
Sim. O demonstrativo financeiro sai pronto em PDF para a assembleia ou o conselho. Atas e comunicados são montados a partir de modelos e baixados em PDF, prontos para distribuir — sem começar do zero.
Funciona no celular?
Sim. O Dico é um app instalável (PWA): adicione à tela inicial do celular e acesse a carteira de qualquer lugar, sem baixar nada da loja.
Quanto tempo leva para começar?
Menos de dois minutos. Você cria a conta, cadastra o primeiro condomínio e já pode lançar despesas no mesmo dia — sem treinamento e sem migração complicada.
Preciso cadastrar moradores e unidades?
No momento, não. O foco do produto é a gestão da carteira pelo síndico profissional. Comunicação direta com moradores entra em uma fase futura.
Como funciona o período grátis?
São 7 dias gratuitos, sem cartão de crédito. Você testa com seus condomínios reais e decide depois — nada é cobrado automaticamente.
Toda a gestão dos seus condomínios começa aqui.
7 dias grátis, sem cartão. Seu primeiro prédio no ar em 10 minutos — financeiro, contratos, manutenções e documentos numa só plataforma.